ÖNKORMÁNYZATI FŐÉPÍTÉSZ

ÖNKORMÁNYZATI FŐÉPÍTÉSZ

Ugrás a fejezetek részleteihez: a címekre kattintással

  1. Főépítészi ügyfélfogadás

  2. Főépítészi feladatkör

  3. Építési munkák besorolása és azok ügyrendje
    (KELL-E AZ ENGEDÉLY?)

  4. Állami hatáskörű építésügyi feladatok

  5. Önkormányzati hatáskörű építésügyi feladatok

  6. Kérelem nyomtatványok

  7. Hatályos települési tervek
    <(településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat)
  8. Településkép védelmének eszközei
    (településképi arculati kézikönyv, településképi rendelet)

  9. Aktuális Felhívások!

  10. Településrendezési terv munkaközi állapot ismertetése

 

  1. Főépítészi ügyfélfogadás

     

FŐÉPÍTÉSZI SZEMÉLYES ÜGYFÉLFOGADÁS: HÉTFŐN 9.00-15.00-ig

a Tihanyi Közös Önkormányzati Hivatal 2. számú irodájában,

8237 Tihany, Kossuth u. 12.  Tel: 87/538 030; 0620/364 8174;

foepitesz@tihany.hu

Varga Katalin +36 30/385-1331

(rendelkezésre állás e-mail-en folyamatosan, telefonon visszahívással)

2026.

  • Június 11.  csütörtök 9-15 óra között

  • Június 16. kedd 9-15 óra között

  • Június 29.  hétfő 9-15 óra között

  • Július 9. -én  csütörtök 9-15 óra között

  • Július 13.-tól folyamatosan minden hétfő 9-15 óra között

     

 

  1. Főépítészi feladatkör

     

Az önkormányzati főépítész feladatkörét a 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szabályozza, mely meghatározásai alapján a Képviselő-testület és a polgármester településfejlesztési és településrendezési feladatkörét segítendő – döntéselőkészítő – feladatokat lát el, valamint tájékoztatja a lakosságot és a telektulajdonosokat az építésüggyel összefüggő kérdésekről.

Az önkormányzati főépítészt lehet keresni a település közigazgatási területén belüli településendezési, helyi építési szabályozási és településképi ügykörben kérelmekkel és kérdésekkel.

  1. Điv id="_Építési_munkák_és">Építési munkák besorolása és ügyrendjük

Tihanyban minden építési munkához kell (!) – ügyfajtától függően más-más típusú - építészeti-műszaki vagy egyszerűsített műszaki tervezés, valamint hatósági engedély vagy önkormányzati tudomásulvételi határozat vagy jóváhagyási konzultáció (együttesen említve: engedély). Tihanyban minden építési munka (!) valamilyen jogszabályi rendelkezés által engedélyköteles, az alábbiak szerinti besorolásban:

Azok az építések, amik a 312/2012.(XI.8). Korm.rendelet 1. melléklet és a 155/2016.(VI.13) Korm.rendelet hatálya alá tartoznak építésügyi hatósági engedély kötelesek, településképi véleményezéssel!

A fenti két joghely hatálya alá nem tartozó építési munkákról a Tihany Község Önkormányzata 21/2017. (XII.19) Ök. rendelete (TKR) rendelkezik, mint településképi hozzájárulás köteles tevékenységek (bejelentéssel, vagy konzultációval!).  

Ügyrendi előírások:

Ügyrendi előírások

 

vissza a lap tetejére

  1. Állami hatáskörű építésügyi feladatok

Az építésüggyel kapcsolatos állami feladatokat többek között (elsősorban) az Építési törvény (Étv), a 312/2012.(XI.8) Korm.rendelet szabályozzák. Az építésügyi hatósági építési engedélyezést igénylő építési munkák esetében, valamint építésfelügyeleti eljárásokban az építésügyi hatósági ügyintézést (állami feladatként) Tihany illetékességi területére ellátja:

a Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály

Építésügyi Osztálya 1. (Balatonfüredi Járási Hivatalban)

8230 Balatonfüred, Felső köz 2.

Osztályvezető: Horváth Márta

 

Ügyfélfogadás: H és SZ 8.00-16.00; P 8.00-12.00

tel: 87/795 077, fax: 87/795 127

e-mail: balatonfured.epitesugy@veszprem.gov.hu

 

  1. Önkormányzati hatáskörű építésügyi feladatok

Az építésüggyel kapcsolatos önkormányzati feladatokat és végrehajtását a 314/2012.(XI.8) Korm.rendelet (Településügyi Kódex) és a helyi településképi rendelet (TKR) szabályozza.

E jogszabályok felhatalmazása szerint (önkormányzati) polgármesteri hatásköri feladatok (főépítész szakmai állásfoglalásával):

  1. településképi véleményezés

  2. településképi bejelentés tudomásulvétele

  3. településképi konzultáció igazolása

  4. településképi kötelezés / településkép-védelmi bírság kiszabása

  5. hatósági bizonyítvány kiadása

  6. az építmény, vagy az építményen belüli rendeltetési egység rendeltetésének megváltoztatásáról az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéshez, pl. ha lakásból üzlet lesz, vagy fordítva stb.

  1. Kérelem nyomtatványok      Letöltés a címekre kattintással

 

  1. Településképi véleményezés kérelme
    Építészeti-műszaki tervdokumentációt, településképi vizsgálattal mellékelni kell!

  2. Településképi bejelentés kérelme 
    Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell!

  3. Településképi konzultáció igazolásának kérelme
    Vázlattervhez is és lakóépület esetében étdr feltöltés előtt építészeti-műszaki tervdokumentációhoz kérhető!

  4. Hatósági bizonyítvány1 kérelme
    Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell!

  5. Hatósági bizonyítvány2 kérelme
    Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell!

 

 

  1. Településrendezési eszközök (TRE)       Letöltés a címekre kattintással

Készítését / módosítását az Építési törvény (Étv), az Országos településrendezési és építési követelmények (OTÉK) és a Településügyi Kódex (314/2012.(XI.8) Korm.rendelet) szabályozza

(a dokumentumok megnyílnak a címre kattintással)

  1. Tihany Településszerkezeti terve (TSZT) - 2020.

A település szerkezetét, területhasználati elhatározásait és a műszaki infrastruktúra fő vonalait mutatja be. Normatív határozat, a HÉSZ megalapozására, azzal összhangban készül.

  1. Tihany Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) - mindenkor hatályosan: ITT (www.njt.hu)

előírásai - minden építésre vonatkozóan -kötelező érvényűek a település közigazgatási határain belül!

*Véleményezési lehetősége csak a készítés folyamatának időszakában van!

**Indokolt és egyeztetett esetben – településrendezési szakmai és jogi ellenjegyzéssel - módosítási kérelem az önkormányzathoz benyújtható!

  1. Szabályozási terv szelvényei - HÉSZ 1. mellékletei:

 

 

  1. Településkép védelmének eszközei         Letöltés a címekre kattintással

 

  1. Tihany Településképi Rendelete (TKR) - mindenkor hatályosan: ITT (www.njt.hu)

    előírásai kötelező érvényűek a település közigazgatási határain belül volt!

    *Véleményezési lehetősége csak a készítés/módosítás folyamatának időszakában van! **Indokolt és egyeztetett esetben – településrendezési szakmai/jogi ellenjegyzéssel - módosítási kérelem az önkormányzathoz benyújtható!

  2. Települési helyi védelem értékleltára (a TKR megalapozó munkarésze)

  3. Országos örökségvédelem érték-kataszter_Tihany (2012)

  4. Tihanyi Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) 

    Ajánlásait a környezetbe való illesztéshez minden esetben figyelembe kell venni!

    *a TAK észrevételezése, kiegészítésre javaslat tétel az érvényesülés ideje alatt is folyamatosan lehetséges a foepitesz@tihany.hu címen.

 

  

  1. Településfejlesztési dokumentumok

 

  1. Településfejlesztési Koncepció + problématérkép (TFK) – 2013. 
    hosszútávú elhatározások a település közigazgatási határain belüli fejlesztési irányokra!

  2. Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) – 2016.

középtávú időütemű elhatározások a település közigazgatási határain belüli fejlesztési területekre és stratégiai projektekre!
  1. Településrendezési terv munkaközi állapot ismertetése